Valorisation d’actifs
Notre objectif consiste à créer de la valeur pour répondre précisément aux attentes de chaque investisseur, en optimisant pour ses actifs, le triptyque : rentabilité / volatilité / risque.
Initialement, c’est au travers des orientations d’investissements et par des acquisitions adaptées que se construit un portefeuille. Dans le temps la valorisation passe par une gestion dynamique des actifs immobiliers et exige une réactivité permanente dans l’analyse, les orientations et les décisions à prendre.
Une mission régulière dite d’ajustement se met en place pour mettre un patrimoine en cohérence avec l’allocation d’actif et maintenir ou accroitre sa position dans son marché.
Il faut donc savoir arbitrer, (vendre des immeubles en bloc ou à la découpe), réinvestir, engager des travaux de réhabilitation, participer aux négociations de renouvellements de baux avec des locataires, structurer sa dette…
Cette gestion dynamique des actifs immobiliers demande une capacité permanente d’adaptation, des études régulières de retour sur investissements, une ingénierie juridique et fiscale pointue.
Investure dispose d’une présence sur le marché, d’un savoir-faire, d’équipes pluridisciplinaires et d’une expérience qui lui permettent de répondre aux attentes des investisseurs en matière d’asset-management, en prenant en compte l’ensemble de ces composantes.
Investure aide à la sélection et supervision des intervenants extérieurs : gestionnaire locatif (en charge de la gestion courante), comptable, commercialisateur, sociétés de maintenance…
